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トリトンの住宅販売
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● 弊社からのご案内

◆新型コロナもようやく、落ち着きを見せて来ました。もう、インフルエンザのようになってほしいです。
これからは不動産市況も落ち着いてほしいです。ですが、こんな中でも、肝心の不動産はコロナバブル
と言われる風潮が続いていて、名古屋東部地区においては、長久手・日進を中心に土地価格の高値維持
が続く現状になってきています。
ここまでを鑑みますと、コロナに対する施策として、「政府の住宅減税の拡充」と「異常な低金利の継続」
から一般のかたの、住宅需要の高まりが来ていまして、逆に供給としては、
「政府の中小企業への莫大な支援金補助」により、通常は各企業から売りに出るはずの遊休地の供給
がこの数年、減少してきています。
それだけではありませんが、そうした要因からも、需給のバランスが崩れ、一般のかたが探される住宅用地、
特に駅徒歩圏の人気地区住宅地の供給量が極端に減少してきています。
それゆえに、価格は高騰が続き、「土地価格の上昇が著しい、」と政府の基準地価格を新聞などで発表
される事態が起きています。

現場の私たちにとっては、とてもやりにくい業況に陥っています。
逆に不人気地区や一般受けしない物件は、今までより更に不動産価格が値下がってきています。
こちらも大問題です・・・。
たくさんの若いひとたちが、不安定な世情の中で、住宅のための不動産購入に動いてみえます。
どうやら、この状況は今後もかわらないもの、と思われます。 
このような市場のなかでは、不動産購入のタイミングがいまのかたは、すこしでも早めに動かれた方が
よいのかもしれません。このコロナは、先の不動産市況をまったく予想できなくさせました。
ですが、住宅用地だけは今後も建築費と同様に、割高感が続いていきます。住宅用の不動産をお探し
のかたは早めに動いていただきたいです。
 
コロナの衛生対策として、今もなお トリトン住宅販売は消毒や店内清掃には徹底して気をつけています。
やはりお客様の安全が第一です。夏になりこのコロナの状況下でも、お客様は以前と変わりなくご来店いた
だいています。
瀬戸市内の住宅用不動産は、長久手市、日進市、尾張旭市程ではありませんが価格高騰の影が
依然として大きく、押し寄せてきています。

ただし、無理は絶対にしないでください、落ち着いて検討してほしいです。何度も気に入った物件に通って
いただき、迷いが取れない時は、トリトン住宅販売まで遠慮なくご来店ください。みんなで座談会のように
語り合いましょう、
そして、一番良い方法を一緒に考えさせてくださいませ。たくさんで考えると、良い知恵も浮かびますよ!!

◆不動産探し難しいですよね・・・、違う街から瀬戸市に来られる方はご自身の予算だけで、
安い瀬戸市を検討されると、『瀬戸市は山の地域、陶器の町ですので、「坂が多く道がせまいこと、」
「陶器の欠片ばかりで、土質が極端に悪いこと、」等から その理由で土地価格が安くなっている、』
という事実を、ご存じないまま探されているかたがたいへんに多いのです・・・・、

ですから、予算だけで探されると安い理由のあることを知らなくて、本当の地域性がわからず、平たん
で道路の広い土地が無くて・・・!?道が狭く 坂が多いところばかりを見てしまい、
『良いところがなかなか見つからない!』となってくるのです。

でも、坂が多く、高低差があり、道が狭く、土地が陶器だらけだからこそ、土地がほかの都市よりも
安いんですね・・・
実は、いい土地、(道路が車ですれ違える、(坂がなく)平たんで、名鉄瀬戸線駅まで15分圏内
の土地)は、瀬戸市といえども坪33万円以上になってきています。つまり50坪だと、1700万円前後
はしてきているわけなのです。
でなければ、名古屋駅、栄町駅に30分足らずで行ける街なのです、平たん地だったら安くはないはず!?
なのです・・・、土地の予算は建物の残りとされると 今は瀬戸市でも金額が足りなくなると思います。

他より安い、瀬戸市内といえども、もう1500万円では皆さんがいい、と思える土地は、難しくなってきて
いませんか!?
なので、きちんとした、予算組が必要かと思われます。でもみなさん、聞いてください!!
土地価格は高騰しても、金利は極端に安くなっていて、実際5~7年前に購入された方よりも金利まで
考えた返済額は、いま現在、購入を検討のお客様の方が返済額が少ないという事実を忘れないでください。
それでも、今なのです。

瀬戸市においては不人気地区はなんでも、すべて坪10万円均一的な感じです。
これは、あくまで不人気地区のことです。
それに比べ、駅に15分以内と近い、平たんな整形地は人気地区になり、坪35万円を超える価格でも
取引事例が多く、出てきています。(平町、田端町、などの西部地区)
大曽根あたりの、瀬戸線沿いの名古屋のかたが、名古屋の不動産屋さんで、気持ちよく瀬戸市を
割高に購入されていくようです。
名古屋のかた(土地価格が坪100万円の地域のかた)からすると、坪30万円も35万円も変わ
らない感覚になるようですね・・・・。地元はまさしく、おいてけぼり!?
なので、人気地区と不人気地区の価格差が、大変顕著に表れてきました。
だからこそ、不動産探しは大変難しくなってきている、と思います。
「1500万円以下くらいで人気地区の土地、駅徒歩圏で坂がなく、平たんな50坪が買えない
かなぁ!?」 と思いたいかた・・・、残念ながら、もう・・・、さすがに難しくなってきています。
実は予算がもう少し足りません、物件もありません・・・、
駅から離れた、坂のある不人気地区なら、大丈夫なのですが・・・、
気持ちを、希望地域を、切り替えられますか!?

みなさん、実はほとんど、すごく立地の良い所(人気地区・駅徒歩圏15分以内)で探されて
いますので・・・、
建売会社が人気地区においては下取りでも、坪33万円だして買っていくくらいなのです。
下取り価格よりも、一般のかたが安く買うことなんてことは・・・、車の下取りでもできることでは
ないですよね・・・、だからこそ大変、難しい時代です・・・・、
そして、お客様も、いいほうの土地ばかりを見られていて、不人気地区の土地はみてみえないです。
『人気地区の物件を、それがただの普通の一般に出ている土地・・・、』と思われているかたが大変
多いのです。
具体的には、みなさん、実は少し安めの土地価格で、人気地区の駅徒歩圏、坂でなく平たんな
住宅地を購入できないかな!?と、期待されているのです。

これが「なかなか、良い土地がみつからない、」と言われるお客様が、多くおちいっている状況になります。
空き地は、ぜんぶ売り物件と思われている初心者のかた、実は、実際には、ほとんど売り物には
なっていません。
おうちに相続でも起きないかぎり、土地は売りに出ないのです。
これが不動産市場の現実でございます。

ほんとうに不動産探しは大変です。
だからこそ、わたくしどもトリトン住宅販売はお客さまと対話をしたいです。その中でお客様の立場に
立った、ご提案をさせていただきたいです。
トリトンのスタッフは瀬戸市・尾張旭市の地元出身者ばかりです。昔からの売地の履歴や、土地選びの
ご相談まで、本当に色々とお話させていただきたいです。不動産の事だけではなく、色々とお話したいです。
ぜひ、お時間ありましたらご来店ください、お客様のおもいをお聞きしたいです。
お客様のおもいをつむいでいくのが、私たち不動産会社の使命でもあります。

その場で購入を促されることも、トリトンではありませんので、ご安心ください。
みなさんの安心の不動産探しにご協力したいです。
『トリトン住宅販売はコロナに負けません!不動産探しは大変です、私たちも協力させてください!』                                                                                          

令和4年10月吉日


◆トリトンよりの地主様へ、耳寄りなお知らせ
◎空家の所有者様、有効利用の相談、無料にて承っています、今は相続物件の売却の場合、優遇
税制もありますよ。
 みなさまの安心の不動産手続きを応援させていただきたいです。
◎瀬戸市・尾張旭市の不動産情報なら、トリトン住宅販売にお任せ下さい。
■相続した空家の売却や有効活用、優遇税制を受ける手引きについて
■ 土地・住まいなどの不動産を売却・購入希望の方
■ 瀬戸市・尾張旭市に居住を希望されている方
■ 不動産の有効利用をお考えの方など

不動産情報瀬戸市・尾張旭市・守山区

◆水南小学校の北側の山林41坪(実際には倍くらいの大きさかも!?)、県道穴田線についていますが、それを土地代金35万円でいいので、投資家に売ることになりました。ホントの傾斜地で山林、すぐに利用できません。将来の投資にしかなりませんがわずか、35万円で投資できます。一応、投資向け土地が手に入ります。ご連絡ください。場所をお伝えいたします。今は何も使えない、傾斜地山林です。10/1

2022/10/04
◆瀬戸市北部地域の水野団地、ひまわり台にて5LDKの売家が出ました。中は結構きれいでそのまま住めます、水野団地の入り口でもあり色々な場所に出やすい環境だし、きれいですしぜひ、
1580万円なので、内見していただくといいかもです。ききょう台の1880万円のおうちと一緒に見学してくださいませ。一般にはだしていません、会員画面のおススメ物件に入っているのみです。
2022/09/30
◆トリトン住宅販売では業務拡張に伴い、男女1名ずつの正社員を募集しています。モチロン、社会保険も完備ですし、やりがいのある仕事です。義理人情の厚い会社ですので、楽しく頑張れます。元気のある人にピッタリ、経験は問いません、未経験でも大丈夫です。
◇女性は事務パートでも大丈夫、主婦のかたでもいいですね、トリトンに勤めながら、社員割引きで不動産購入もいいかもです。水曜、日曜、祝日休、9時~15時勤務、時給986円、事務なのできれいで座ってできる仕事です。
◎正社員は完全週休二日、ですが土日勤務(祝日休のシフト可)になります。給料も多いです。学歴不問、でも、不動産に興味があるかたがいいですよね、
2022/09/29
◆水野団地、ききょう台にて何とかまだ使えるおうちを売りに出しました。土地は約74坪、建物は本体は古いのですが介護用にリフォームされています。まだまだ利用可能です、スキップフロアで電動ガレージのおうち、濡れずに家に入れます。ガレージハウスのはしりのような家です。ぜひご見学いただきたいです。1880万円です。

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