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トリトンの住宅販売
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● 弊社からのご案内

◆令和4年は、コロナがオミクロン株に移行し、蔓延防止の期間も終了した、解禁状態の世の中が来て
います。これから、なんとか落ち着いていけるかな!?と感じています。肝心の不動産市況はコロナバブルと
言われる風潮のおかげで、一般のかたが探される住宅地は、不動産価格の高騰を招いてしまっています。
現場の私たちはそのおかげでとてもやりにくい業況に陥っています。逆に不人気地区や一般受けしない物件
は、より不動産価格が値下がってきています。これも大問題です。
コロナの影響が終わりに近づき、政府の住宅減税の見直しがされています。そうした中でも、たくさんの若い
ひとたちが、不安定な世情の中で、住宅のための不動産購入に動いてみえます。もっと落ち着いてほしいの
ですが、駅徒歩圏の土地の価格の値上がりは収まりのつかない市場となってきました。今後の状況が読め
ないなかで、タイミングがいまのかたは、すこしでも早めに動かれた方がよいのかもしれません。
このコロナは、不動産市況をまったく予想できなくさせました。
ですが、住宅地だけは今後も建築費と同様に、割高感が続いていきます。住宅用は早めに動いていただき
たいです。
コロナの対策としては、トリトン住宅販売も消毒や店内清掃には徹底して気をつけています。
やはりお客様の安全が第一です。4月が近づき、お客様も以前と変わりなくご来店いただいています。
いよいよ春になり、不動産の購入に適したシーズンがまいりました。瀬戸市内の住宅用不動産は、長久手市、
日進市、程ではありませんが価格高騰の影が依然として大きく、忍び寄ってきています。
ただし、無理は絶対にしないでください、落ち着いて検討してほしいです。何度も気に入った物件に通って
いただき、迷いが取れない時は、トリトン住宅販売まで遠慮なくご来店ください。みんなで座談会のように
語り合いましょう、そして、一番良い方法を一緒に考えさせてくださいませ。
たくさんで考えると、良い知恵も浮かびますよ!!

◇トリトンは瀬戸市内の不動産会社で一番、スタッフの多い会社です。予約は原則必要ありません。
ただし、週末のご来店を希望される方は、来店が多くなる日のため、できれば予約をしていただけますと、
お待たせすることがないか、と思います。週末は、予約がないとしばしば、営業マンがお客様のお相手が
できないケースが出てきています。

◇不動産については、結局今回のコロナ騒動は、政府の莫大な援助、支援金等により、経営の不安
を免れた各企業の所有地が全く売りに出てこなくなって、物件の供給量も増えなければ、逆に住宅減税
拡充による販売契約数の増加から、一般住宅地物件の供給不足が発生し、住宅地価格が名古屋
東部地区においてはかなりの値上がり傾向が顕著に出ている・・・、というコロナ対策となってしまいました。
政府の支援金を流用して、企業が自分のための事業用地取得に動き出しているくらいです。
もちろん、個人の飲食店のかたへの補助金も莫大になり、それが将来の増税への疑問視!?につながっ
ている世論の意見もしばしば、聞かれています。各方面に適切な処置を期待したいです。

◆不動産探し難しいですよね・・・、違う街から来られる方はご自身の予算だけで、安い瀬戸市を検討
されると、『瀬戸市は山の地域、陶器の町ですので、「坂が多く道がせまいこと、」「陶器の欠片ばかりで、
土質が悪いこと、」等からの理由で安くなっている、』という事実を、ご存じないまま探されているかたが
多いのです・・・・、
ですから、予算だけで探されると安い理由のあることを知らなくて、本当の地域性がわからず、
平たんな土地が無くて、道が狭く 坂が多いところばかりなので、『良いところがなかなか見つからない!』
となってくるのです。
でも、だからこそ安いんですね・・・、
実は、道路が車ですれ違える、(坂がなく)平たんで、名鉄瀬戸線駅まで15分圏内の土地は、瀬戸市
といえども坪30万円以上になってきています。つまり50坪だと、1500万円~1700万円はしてきているわけ
なのです。
でなければ、名古屋駅、栄町駅に30分足らずで行ける街なのです、平たん地だったら安くはないはず!?
なんですね・・・、土地の予算は建物の残りとされると足りなくなると思います。他より安い、瀬戸市内と
いえども、きちんと予算組が必要かと思われます。
固定資産税も公示価格も、令和4年はコロナのせいで2%くらい下がっていながらも、
『時価はかなりの値上がりを見せている、』という不思議な相場の情勢に、現場サイドは陥っています。

地方都市は人気、不人気の格差が大変大きく、土地価格にも出てきています。

瀬戸市においては不人気地区はなんでも、すべて坪10万円均一的な感じです。あくまで不人気地区です。
それに比べ、駅に10分以内と近い、平たんな整形地は人気地区になり、坪35万円を超える価格でも取引
事例が出てきています。
大曽根あたりの、瀬戸線沿いの名古屋のかたが、名古屋の不動産屋さんで、気持ちよく瀬戸市を割高に
購入されていくようです。
名古屋のかた(土地価格が坪100万円の地域のかた)からすると、坪30万円も35万円も変わらない
感覚になるようですね・・・・。地元はまさしく、おいてけぼり!?
なので、人気地区と不人気地区の価格差が、大変顕著に表れてきました。
だからこそ、不動産探しは大変難しくなってきている、と思います。
1300万円くらいで人気地区の土地、駅徒歩圏、(坂がなく、)平たんな50坪が買えないかなぁ、と
思いたいかた・・・、残念ながら、もう・・・、さすがに無理です。実は予算が足りませんし、物件もありません・・・、
駅から離れた、坂のある不人気地区なら、大丈夫なのですが・・・、気持ちを切り替えられますか!?
みなさん、実はほとんど、立地の良い所(人気地区・駅徒歩圏15分以内)で探されていますので・・・、
建売会社が人気地区においては下取りでも、坪33万円だして買っていくくらいなのです。
下取り価格よりも、一般の方が安く買うことなんて・・・、車でもできることでは、ないですよね・・・、
だから大変、難しい時代です・・・・、
そして、お客様も、いいほうの土地ばかりを見られていて、不人気地区の土地はみてみえないです。
『人気地区を、それがただの普通の一般にある土地・・・、』と思われているかたが大変多いのです。
具体的には、みなさん、実は安めの土地価格で、人気地区の駅徒歩圏、坂でなく平たんな住宅地を
購入できないかな!?と、期待されているのです。
これが「なかなか、良い土地がみつからない、」と言われるお客様が、多くおちいっている状況になります。
空き地は、ぜんぶ売り物件と思われている初心者のかた、本当には、ほとんど売り物には なっていません。
おうちに相続でも起きないかぎり、土地は売りには出ないのです。
これが不動産市場の現実でございます。

だからこそ、わたくしどもトリトン住宅販売はお客さまと対話をしたいです。その中でお客様の立場に立った、
ご提案をさせていただきたいです。
トリトンのスタッフは瀬戸市・尾張旭市の地元出身者ばかりです。昔からの売地の履歴や、土地選びの
ご相談まで本当に色々とお話させていただきたいです。不動産の事だけではなく、色々とお話したいです。
ぜひ、お時間ありましたらご来店ください、お客様のおもいをお聞きしたいです。
お客様のおもいをつむいでいくのが、私たち不動産会社の使命でもあります。

その場で購入を促されることも、トリトンではありませんので、ご安心ください。
みなさんの安心の不動産探しにご協力したいです。
『トリトン住宅販売はコロナに負けません!不動産探しは大変です、私たちも協力させてください!』
                                       令和4年3月吉日
◆トリトンよりの地主様へ、耳寄りなお知らせ
◎空家の所有者様、有効利用の相談、無料にて承っています、今は相続物件の売却の場合、優遇税制
 もありますよ。
 みなさまの安心の不動産手続きを応援させていただきたいです。
◎瀬戸市・尾張旭市の不動産情報なら、トリトン住宅販売にお任せ下さい。
■相続した空家の売却や有効活用、優遇税制を受ける手引きについて
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■ 瀬戸市・尾張旭市に居住を希望されている方
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不動産情報瀬戸市・尾張旭市・守山区

◆5/19(木)瀬戸市役所の不動産無料相談会の相談員をしています。午前9時から12時、悩み深きことをお持ちの方、ご来場くださいませ。

2022/05/15
◆下陣屋町分譲地A号地、最終1区画のため、価格安くして提供いたします。1380万円、200
  万円引きました。
◆瀬戸塩草区画整理地内にて、分譲地いくつも売りに出しました。豊田市のかたに大人気、に
 じのおか学園(小中一貫教育、公立校)に通えます、気になるかた早めにご来店ください
 ませ。すでに数区画売約済になっています。ポータルサイトに掲載していません。
2022/04/30
◆瀬戸市中水野地区、中水野1丁目にて約92坪の平たん地、小学校の並びの北道路角地で新規の土地、1480万円で売りに出ました。これは安い!おススメ物件です。
2022/04/29
◆春日井市玉野町(JR高蔵寺駅から東に約3㌔くらい)にて調整区域の既存宅地の権利を有するであろう土地、経過年数の過ぎた既存住宅をリノベーションしてもよいし、更地渡しの相談に乗ってもいい、そんな眺めの良い、田舎暮らしのできるお土地を売りに出します。土地87坪、1740万円を予定!

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