瀬戸市・尾張旭市の不動産のことならトリトンにお任せください

応援します! 安心の不動産探し
トリトンの住宅販売
0561-89-5076
営業時間 10:00~18:00 / 定休日 水曜日
瀬戸市追分町37番地の3(瀬戸市役所すぐ横)
友だち追加
  • トリトン住宅販売の新着物件情報
  • トリトン住宅販売の売買物件
  • 会員ログイン
  • トリトン住宅販売のお客様満足度は抜群です
  • 会員登録
  • トリトン住宅販売の賃貸物件

● 弊社からのご案内

◆このごろ、世の中の物価上昇が大変です、同様に住宅や不動産の市場価格も大変、
割高な様相を示しています。日銀もゼロ金利解除に踏み切りましたし・・・・、
住宅の値上がりは不動産よりも顕著に表れていますよね・・・!?
不動産としては、名古屋東部地区において長久手・日進・尾張旭を中心に土地価格の
高騰が続く現状になってきています。
ここまでを鑑みますと、「低金利の継続」から「先行きの世情の不透明感」が少し勝っていて、
でも早くしないと住宅も不動産もこれからもっと高くなるのでは!?という不安がこの頃はあり
ますよね・・・、
ゼロ金利解除の影響もいまはよくわからないのが、実情です・・・・!?
一般のかたの、住宅需要の高まりは全世界的に起きているようです。
韓国も中国もアメリカもイギリスも不動産価格の高騰に歯止めがかかっていないようです。
不動産だけではありませんよね、この頃はほとんどの物品が皆さんご存知のように物価高の
様相をしめしています。
この頃の名古屋東部地域では、住宅地の供給が徐々に減少してきています。
色々な要因から、不動産の需給のバランスが崩れ、一般のかたが探される住宅用地、
特に駅徒歩圏の人気地区住宅地の供給量が極端に減少してきています。
それゆえに、価格は高騰が続き「土地価格の上昇が著しい、」と政府の基準地価格など
が新聞で発表される事態が起きています。

現場の私たちにとっては、とてもやりにくい業況が続いています。
たくさんの若いひとたちが、不安定な先行きが見えない世情の中で、住宅のための土地
購入に動いてみえます。
どうやら、この状況は、「今後もかわらないもの、」と思われます。 
このような市場のなかでは、不動産購入のタイミングがいまのかたは、すこしでも早めに
動かれた方がよいのかもしれません。この先の不動産市況はまったく今後を予想だにでき
ません。
不動産の中でも、住宅用地だけは今後も建築費と同様に割高感が続いていきそうです。
住宅用の不動産をお探しのかたは早めに動いていただきたいです。
また、長期金利の上昇も、住宅ローンの固定金利選択型には影響がでてきそうですね、
 
これまでと同様、コロナの衛生対策として、トリトン住宅販売は継続して店内の消毒や
清掃には徹底して気をつけています。やはりお客様の安全が第一です。
ただ、気がかりのある点として・・・、
瀬戸市内の住宅用不動産は、長久手市、日進市、尾張旭市程ではありませんが・・・、
価格高騰の影が依然として大きく、押し寄せてきています。なので皆様、急いでみえます、
それはそうなのですが、無理は絶対にしないでほしいです・・・・、
落ち着いて検討してほしいんです、
何度も気に入った物件に通っていただき、迷いが取れない時は、トリトン住宅販売まで
遠慮なく、ご来店ください。
みんなで座談会のように語り合いましょう、
そして、一番良い方法を一緒に考えさせてくださいませ。たくさんで考えると、良い知恵も
浮かびますよ!!

◆不動産探し難しいですよね・・・、違う街から瀬戸市に来られる方はご自身の予算だけ
で安い瀬戸市を検討されると、

『瀬戸市は山の地域、陶器の町ですので、「坂が多く道がせまいこと、」
「陶器の欠片ばかりで、土質が極端に悪いこと、」等、
そんな理由から土地価格が安くなっている、』

という事実を、ご存じないまま探されているかたがたいへんに多い・・・・、

ですから、予算だけで探されると安い理由のあることを知らなくて、本当の地域性がわから
ず、平たんで道路を車ですれ違える土地が無くて・・・!?
価格の安い、道が狭く 坂が多い場所の土地ばかりを見てしまい、
『良いところがなかなか見つからない!』となってくるのです。

でも、坂が多く、高低差があり、道が狭く、土地が陶器だらけだからこそ、土地がほかの都市
に比べて安いんですね・・・
実は、お客様がいいと思える土地、(道路が車ですれ違える、(坂がなく)平たんで、
名鉄瀬戸線駅まで15分圏内の土地)は、瀬戸市といえども坪35万円強になってきています。
つまり50坪だと、1750万円強はしてきているわけなのです。
でなければ、名古屋駅、栄町駅に30分足らずで行ける街なのです、平たん地だったら安くは
ないはず!?
土地の予算は建物の残りとされると 今は瀬戸市でも金額が少し足りなくなると思います。
昔を知るわたくしからすると、『なんか、今は「高いな!?」「割高だな!?」という印象』です。
他の街より安い 瀬戸市内といえども、もう50坪、1500万円では皆さんが「いいな!」と思える
土地は、難しくなってきました。
みなさん、インターネットで「いい土地がないなー、」と思いませんか?
それが、この現象なのです。

なので、やはりきちんとした 予算組が必要かと思われます。でもみなさん、聞いてください!!
土地価格は高騰しても、金利はまだまだ極端に安くなっていて、実際7~10年前に購入され
た方よりも金利まで考えた返済額は、いま現在、購入を検討のお客様の方が返済額が少な
いという事実があること、忘れないでください。4500万円も住宅ローンを借りておいて、35年払
いの毎月の返済額は約11.6万円なのです。
トリトンに奥さんがアルバイトにくれば、1か月で12万円くらいは稼げます。
つまり、4500万円も借りておいて、おくさんのパート代金で返済が出来てしまうんです。
金利選択型の変動だけでなく、固定期間選択型も今後は検討のひとつにして検討
するのも必要かもしれません、不安定な時代だからこそ、これ以上 物価に連動して
不動産が高くなり過ぎないうちに検討がいいかも!?です。
だからこそ、今なのかもしれません。先日の地価公示の発表も地価上昇が顕著となっ
ていました。
しかし、
瀬戸市においては不人気地区の土地は、すべて坪10万円均一的な感じです。
これは、あくまで不人気地区(駅が遠い、道が狭い、坂が多く高低差がある、そんな土地)
のことです。
それに比べ、駅に15分以内と近い、平たんな整形地は人気地区になり、坪40万円を超え
る価格でも取引事例が出てきています。(名鉄「新瀬戸駅」付近、愛環「瀬戸口駅」付近、
效範小学校近辺の尾張旭に近い西部地区、)
大曽根あたりの、瀬戸線沿いの名古屋在住のかたが、名古屋の不動産屋さんで、気持ち
よく瀬戸市を割高に購入されていくようです。
名古屋のかた(土地価格が坪100万円の地域のかた)からすると、坪40万円も坪45万
円も変わらない感覚になるようですね・・・・。地元はまさしく、おいてけぼり!?
なので、人気地区と不人気地区の価格差が、大変顕著に表れてきました。
だからこそ、不動産探しは大変難しくなってきている、と思います。
「1600~1700万円くらいで人気地区の土地、駅徒歩圏で坂がなく、平たんな50坪が
買えないかなぁ!?」 と思いたいかた・・・、残念ながら、もう・・・、さすがに難しくなってきて
います。
実は予算がもう少し足りません、物件もありません・・・、道路がすれ違える(公道5m)の
平坦な土地は50坪、2000万円くらいの予算がいるようになってきました。
駅から離れた、坂や高低差があり、道のせまい不人気地区なら、大丈夫なのですが・・・、
気持ちを?希望地区を?切り替えられますか!?

みなさん、実はほとんどのかたが、すごく立地の良い所(人気地区・駅徒歩圏15分以内)
(平たん地・道路広し)で探されていますので・・・!?、
でもそれを「普通の土地を探しているだけなのに!?」なんて、思われています!!
建売会社が人気地区においては、下取りでも坪35万円だして買っていくくらいなのです。
下取り価格よりも、一般のかたが安く買うことなんてことは・・・、車の下取りでもできること
ではないですよね・・・、だからこそ大変、購入に難しい時代です・・・・、
そして、お客様も、いいほうの土地ばかりを見られていて、不人気地区の土地はみてみえ
ないです。
『人気地区の物件を、それがただの普通の一般に出ている土地・・・、』と思われているかた
が大変多いのです。
具体的には、みなさん、実は少し安めの土地価格で、人気地区の駅徒歩圏、坂がなく、
平たんな住宅地を購入できないかな!?と、期待されているのです。

これが「なかなか、良い土地がみつからない、」と言われるお客様が、多くおちいっている状況
になります。
空き地は、ぜんぶ売り物件と思われている初心者のかた、実は実際には、ほとんど売り物
にはなっていません。売主さんのおうちに相続でも起きないかぎり、土地は売りに出ないの
です。これが不動産市場の現実でございます。

ほんとうに不動産探しは大変です。
だからこそ、わたくしどもトリトン住宅販売はお客さまと対話をしたいです。その中でお客様
の立場に立った、ご提案をさせていただきたいです。
トリトンのスタッフは瀬戸市・尾張旭市の地元出身者ばかりです。昔からの売地の履歴
や、土地選びのご相談まで、本当に色々とお話させていただきたいです。不動産の事だ
けではなく、色々とお話したいです。
ぜひ、お時間ありましたらご来店ください、お客様のおもいをお聞きしたいです。
お客様のおもいをつむいでいくのが、私たち不動産会社の使命でもあります。

その場で購入を促されることも、トリトンではありませんので、ご安心ください。
みなさんの安心の不動産探しにご協力したいです。
『トリトン住宅販売はコロナに負けません!不動産探しは大変です、私たちも協力させて
ください!』 ゼロ金利解除にも立ち向かいましょう!!                                                                                      

令和6年4月1日、吉日


◆トリトンよりの地主様へ、耳寄りなお知らせ
◎空家の所有者様、有効利用の相談、無料にて承っています、今は相続物件の売却の
場合、優遇税制もありますよ。
 みなさまの安心の不動産手続きを応援させていただきたいです。
◎瀬戸市・尾張旭市の不動産情報なら、トリトン住宅販売にお任せ下さい。
■相続した空家の売却や有効活用、優遇税制を受ける手引きについて
■ 土地・住まいなどの不動産を売却・購入希望の方
■ 瀬戸市・尾張旭市に居住を希望されている方
■ 不動産の有効利用をお考えの方など

不動産情報瀬戸市・尾張旭市・守山区

◆名鉄瀬戸線「新瀬戸駅」徒歩10分ちょっと、西松山町にて1660万円で売りに出していた土地、所有者様の会社決算の関係で最終価格に変更しました。な、な、なんと800万円にてご提供させていただきます。

2024/09/29
◆名鉄瀬戸線「尾張旭駅」西に徒歩4分で、現在駐車場になっている土地、南道路、平坦地を売りに出すことになりました。向町1丁目、坪50万円、60坪、3000万円です。
今、尾張旭駅徒歩すぐの売地は、平坦地については、超希少物件となっています。
2024/09/21
◆名鉄瀬戸線「新瀬戸駅」から徒歩10分ちょっとの苗場町立地の売地、正確には西松山3丁目の売地、約45坪を今まで1660万円で出していましたが、売主の会社様の決算の都合上
、すぐにお買い求めになる人には、損切りの800万円で提供しようということになりました。
まだ、外構・造成工事は必要な土地になりますが、周りの土地が坪35万円で売りに出ている中、
この800万円という価格は異常な安さになります。なので今、結論を出せるお客様、ただ一軒の方だけにご紹介いたします、もちろん物件を止めておくことはできません、早勝ちとなります。ご承知おきくださいませ。この三連休は大丈夫かと思われます。
2024/09/08
◆新着で人気マンションを預かりました。名鉄「水野駅」から徒歩7分の『キャステージ水野』
ここはスキップフロアでプライバシー重視型で人と会わないし、北側にもバルコニーがつく、代わりに
エレベーターを降りて階段を使わないと部屋にいけないことがネックのお部屋が多いのですが、今回はエレベーターすぐのお部屋になります。立地の良いマンションでなおかつ、お部屋も5年前にリフォーム済ですし、ピカピカ!ぜひ内見いただきたいマンションになります。女性の一人暮らしの
お部屋でしたので、すごくきれいで丁寧に使用されています。

その他の不動産情報を見る≫

ページトップへ

おすすめの物件

  •  売地

    2,057万円

  • 愛知県瀬戸市北松山町2丁目 売地

    オススメ
  • 4SLDK 売家

    3,280万円

  • 瀬戸市南山町3丁目  既存住宅

    オススメ 駐車場
  • 5LDK 売家

    1,580万円

  • 愛知県春日井市坂下町5丁目 既存戸建

    オススメ
  • 4LDK 新築物件

    3,190万円

  • 愛知県東長根町 新築戸建

    新築 オススメ 駐車場
  • 3LDK 売マンション

    1,800万円

    管理費12,000円/月修繕積立費14,110円/月

  • 愛知県春日井市白山町1丁目 売マンション

    オススメ 駐車場
賃貸のおすすめ物件を見る≫
売買のおすすめ物件を見る≫
新着物件情報を見る≫
※ 新着物件はブログでご紹介します。

ページトップへ

土地オーナーの皆さまへ

土地オーナーの皆さま、使用していない土地がございましたら、当社の駐車場らくらく”管理システム”で月極駐車場を経営されませんか? オーナー様は、毎月「賃料」を受け取るだけです。 ご興味ございます方は、無料相談よりメール頂くか、お気軽にお電話ください。 50坪くらいの空き地でも駐車場にできますよ。

駐車場らくらく管理システムを問い合わせる≫

ページトップへ

トリトン代表の加藤です。
お客様の「安心の不動産探し」を応援できるよう一生懸命頑張っています。 私と一緒に色々な物件を見学しましょう!
トリトン住宅販売店長加藤 汗だく社長のブログ

LINE@でお得な情報

  • お友だち追加でお得な情報をお送り致します。ぜひご登録くださいね。